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売却依頼・売りたい
米寿不動産の３つの特徴
Features
すべてはお客様利益の追求
こんな方におススメ
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実例紹介
Examples
Y様 70代 ご夫婦 お子様4人
ご夫婦で将来のご家族の事を考え、投資用区分マンションの売却を検討
- ご相談時から弊社提携税理士とともに、売却後の税金対策も練った上で開始。
売却による様々なお金の問題も解消することで安心して売却へ。
T様 40代 ご夫婦 お子様2人
ご夫婦で将来のご家族の事を考え、投資用区分マンションの売却を検討
- ローン残債が残ったままでは、次のローン時に影響する為、半年先の引渡による売却で開始。
買主様との契約後に、同エリア内の検討物件を購入。
H様 30代 単身
紹介された不動産会社で購入した投資用 / 中古マンションが赤字続きで売却を検討
- 持ち続けた場合のシミュレーションと、売却した際の赤字を比較した上で、決断。
ワンルーム販売業者を紹介されたことから購入したが、100万円程度の赤字で売却。
物件売却の流れ
Flow
- STEP 1 物件情報等をお伺いし、所有者様の意向に沿った金額で売却開始
- 現在のご状況、所有者様やご家族のご希望を伺った上で専門家による見解をお伝えいたします。
※所有者様の売却依頼（媒介契約）を勝ち取る為の夢見させ営業は行っておりません。プロとしての脳内を所有者様と共有した上で、ご意向通りの売却となる為に動きます。
- STEP 2 物件の魅力を最大限引き出すための広告の作成と不動産ポータルサイトへの掲載
- どんな物件でも魅力が購入者に伝わらなくてはご期待に沿えません。
また、大手を含めた他社がよくやっている囲い込み営業（購入者を自社で見つけるまで他社に紹介させない）では成約に至るまで多くの時間を要し、不動産会社の思惑通りの売却となり、所有者様の意向とはかけ離れた結果となってしまいます。
弊社では、足を使った営業（アナログ）からSNS等のテクノロジーを駆使した営業（デジタル）まで、ありとあらゆる方法で、買主様や関連企業の皆様にご興味を持っていただく為にわかりやすい物件資料で広範囲に行き届くよう営業します。
- STEP 3 購入希望や関連業者等への対応や申込状況を含めた報告・連絡・相談
- どんな悪徳不動産会社でも、「所有者様への報告・連絡・相談」は欠かしません。ですが、実際に依頼した不動産会社が所有者様への対応と同じ対応を他の方にもしているかが重要です。こちらも米寿不動産では所有者様の立場で考え、所有者様以外の方へも誠実に対応し、所有者様へ報告・連絡・相談させていただきながら、ご納得いただける売却活動を行います。
- STEP 4 契約手続き
- 米寿不動産では、成約の際に、契約書類等の作成以外に、売却後の話も細かくお話しさせていただきます。
また、弊社顧問税理士による税金面での相談も無料でご提供させていただきます。
- STEP 5 売却後のサポート
- 物件を売却した後においても不動産においては様々なトラブルが予想されます。
トラブルを未然に防ぐ為、そして起きてしまったトラブルをすぐに解決し、売却後も安心して今後の人生を歩めるように、お客様の立場で考え、動きます。
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