売却依頼＜売りたい＞
米寿不動産の特徴
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お客様利益の
追求が全て心から信頼できる誠実な営業マン、不動産専門家集団にお任せ。
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誠実で柔軟すぎる
専門家が対応それぞれのご要望に応じて、プロフェッショナルが柔軟に対応。時間や価格等それぞれの状況に順応。
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ローンに苦しんで
いる方も解決ご自宅や投資用のローンを組んでいる方、「こんなはずじゃなかった」様々な状況のお客様も問題解決の方法を。専門家の知識総動員で解決へ。
こんな方にオススメ
実例紹介
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Y様 70代
ご夫婦 お子様4人ご夫婦で将来のご家族の事を考え、 投資用区分マンションの売却を検討
➡ご相談時から弊社提携税理士とともに、 売却後の税金対策も練った上で活動。 売却による様々なお金の問題も 解消することで安心して売却へ。 -
T様 40代
ご夫婦 お子様2人お子様の成長による住み替えで マンションの買い換えを検討
➡ローン残債が残ったままでは、 次のローン時に影響する為、 半年先の引渡しによる売却で活動。 買主様との契約後に、 同エリア内の検討物件を購入。 -
H様 30代
単身紹介された不動産会社で購入した投資用 中古マンションが赤字続きで売却を検討
➡持ち続けた場合のシミュレーションと、 売却した際の赤字を比較した上で、決断。 ワンルーム販売業者を紹介されたことから 購入したが、100万円程度の赤字で売却。
物件売却の流れ
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STEP 01
物件情報等をお伺いし、所有者様の意向に沿った金額で売却開始
現在のご状況、所有者様やご家族のご希望を伺った上で専門家による見解をお伝えいたします。
POINT
所有者様の売却依頼（媒介契約）を勝ち取る為の夢見させ営業は行っておりません。 プロとしての脳内を所有者様と共有した上で、ご意向通りの売却となる為に動きます。 -
STEP 02
物件の魅力を最大限引き出すための広告の作成と不動産ポータルサイトへの掲載
どんな物件でも魅力が購入者に伝わらなくてはご期待に沿えません。 また、大手を含めた他社がよくやっている囲い込み営業（購入者を自社で見つけるまで他社に紹介させない）では成約に至るまで多くの時間を要し、不動産会社の思惑通りの売却となり、所有者様の意向とはかけ離れた結果となってしまいます。 弊社では、足を使った営業（アナログ）からSNS等のテクノロジーを駆使した営業（デジタル）まで、ありとあらゆる方法で、買主様や関連企業の皆様にご興味を持っていただく為にわかりやすい物件資料で広範囲に行き届くよう営業します。
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STEP 03
購入希望者や関連業者等への対応や申込状況を含めた報告・連絡・相談
ご希望通りの物件と巡り合う為、実際に物件の内覧へ。ネットで見て出来上がったご自身のイメージと、実際に現地に足を運んでご覧いただくのでは、大きな相違が生じてしまう場合が御座います。また、物件の周辺環境についても現地でお調べすることをお勧めしております。
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STEP 04
契約手続き
米寿不動産では、成約の際に、契約書類等の作成以外に、売却後の話も細かくお話しさせていただきます。 また、弊社顧問税理士による税金面での相談も無料でご提供させていただきます。
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STEP 05
売却後のサポート
物件を売却した後においても不動産においては様々なトラブルが予想されます。 トラブルを未然に防ぐ為、そして起きてしまったトラブルをすぐに解決し、売却後も安心して今後の人生を歩めるように、お客様の立場で考え、動きます。
